| 问题 | 二手房没房产证怎么过户 |
| 释义 | 二手房无房产证不能过户，法律规定以下房产不得转让：1.未符合土地使用权规定的。2.经司法或行政机关查封或限制房地产权利的。3.土地使用权已收回的。4.未得到其他共有人书面同意的共有房地产。5.权属有争议的。6.未领取权属证书的。7.其他法律禁止转让的情况。 法律分析 二手房没有房产证是不能过户的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本法第三十九条规定条件的； (二)司法和行政机关依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有的房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 、第三十九条 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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