| 问题 | 在我国，哪些房地产不能转让 |
| 释义 | 法律分析： 1、以出让方式取得土地使用权的，没有支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书或满足条件而不持有房屋所有权证书的2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的3、依法收回土地使用权的4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的5、权属有争议的6、未依法登记领取权属证书的 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 |
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