| 释义 |
法律分析：租赁合同中未约定具体维修责任和时间，应当根据法律规定和合同原则进行处理。双方应当通过协商解决纠纷，如协商不成，可以根据以下法律依据进行处理。
法律依据：
1.《合同法》第四十二条：当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，确定相应的条款。
2.《物权法》第七十二条：不动产所有人应当维修、保管该不动产，并且承担因不维修、不保管而造成的损失。
3.《民法典》第十九条：因自己的过错损害他人利益的，应当承担侵权责任。
根据以上法律依据，双方应当根据合同的性质和交易习惯，确定维修责任和时间。如果租赁合同中没有具体规定，不动产所有人应当承担维修责任并承担因不维修、不保管而造成的损失。同时，如果任何一方的过错导致了损失，应当承担相应的侵权责任。双方应当遵循诚实信用原则，通过协商解决纠纷。
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