| 问题 | 购房合同签署的注意事项提示 |
| 释义 | 购房合同注意事项：出卖方资格、房屋性质、标准合同文本等。根据民法典，有效民事行为需具备能力、真实意思、合法性。合同免责条款无效：对方人身损害、故意或重大过失财产损失。 法律分析 签订购房合同的注意事项有： 1、出卖方是否具备售房资格； 2、房屋是否属于可以买卖的商品房； 3、购房合同应当采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本等。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 拓展延伸 购房合同签署前的关键事项及注意事项 在购房合同签署前，有几个关键事项和注意事项需要牢记。首先，确保仔细阅读合同条款，特别是有关房屋价格、付款方式、交付时间和质量标准等方面的内容。其次，核实卖方的身份和房屋的所有权证明，以确保合法合规。此外，要注意合同中的附加条款，如违约责任、维修责任和争议解决等。还应了解相关法律法规，确保合同符合当地法律要求。最后，如有疑问或不确定的条款，应及时咨询专业律师，以避免可能的风险和纠纷。购房合同签署前的细致准备和谨慎考虑将有助于保护您的权益和确保交易的顺利进行。 结语 购房合同签署前的细致准备和谨慎考虑将有助于保护您的权益和确保交易的顺利进行。确保仔细阅读合同条款，核实卖方身份和房屋所有权证明，注意附加条款和法律法规要求。如有疑问，及时咨询专业律师，避免可能的风险和纠纷。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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