| 问题 | 父母过世房产过户所需的步骤 |
| 释义 | 办理房产继承过户手续的要求如下：首先，申请人需要获取被继承人的死亡证明和自己的继承人证明，前者在被继承人户籍所在地公安局办理，后者在市公安局或县（区）公安局办理。其次，申请人需确保自己的继承权，若父母有其他合法继承人，需取得其书面同意放弃继承权；若父母有遗嘱，应按照遗嘱执行，并在区或市公证处办理继承权公证。最后，办理房屋过户登记的申请人可以是继承人或受遗赠人。 法律分析 办理房产继承过户的手续是： 1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。 2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 拓展延伸 父母过世后的房产继承和过户流程 父母过世后的房产继承和过户流程通常包括以下步骤：首先，确认父母是否留下了遗嘱。如果有遗嘱，需要查看遗嘱内容并遵循遗嘱的指示。如果没有遗嘱，将根据当地的法律规定进行继承。其次，需办理父母的死亡证明，并获得相关的法律文件，如继承证书或遗产证明。然后，需要评估父母的房产价值，包括土地、房屋和其他财产。接下来，要办理过户手续，包括办理继承登记、缴纳相应税费、办理产权转移等。此外，还需处理可能存在的贷款、抵押或其他债务，并与相关机构进行沟通和解决。最后，完成所有过户手续后，房产正式过户至继承人名下。请注意，具体的房产继承和过户流程可能因地区和法律规定而有所不同，建议咨询当地的律师或相关机构以获取准确的指导。 结语 房产继承过户手续繁琐，需办理死亡证明、继承人证明、继承权公证等。遗嘱存在时需遵循指示，无遗嘱则按法律规定继承。评估房产价值后办理登记、缴税、产权转移等手续。解决贷款、抵押等债务。最终，房产正式过户至继承人名下。具体流程因地区和法律规定而异，请咨询当地律师或相关机构获取准确指导。 法律依据 《民法典》第二百三十二条规定，处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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