| 问题 | 40万门面过户费多少钱 |
| 释义 | 房屋过户是根据房屋大小以及房屋的使用年限等不同，过户所需要的费用也是不一样的，具体收费如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交；2、第一次过户要交纳1．75％的契税；3、6元／平方米的手续费；4、房屋评估费按评估后总价的5％收取；5、公证费最高300元。资料显示，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 一、40万的房子过户费包括哪些 1、营业税大概为22000元； 2、契税大概为8000元； 3、个人所得税大概是4000元； 4、印花税，一般只征收工本费印花税费5元； 5、过户登记费，每套房80元； 6、二手房过户核档费，每宗档案为50元； 7、交易手续服务费，6元／㎡，则大约为800元。 总的来说，40万的房子过户费大概在35000元左右，具体还是要以实际情况为准。 二、商铺过户要注意什么问题 在接手别人转让的商铺前，一定要先了解原店的营业执照是否随店转让？税款是否按时交纳？管理费交纳期限是什么时候？重新申请及转让过户各需要多少费用？这些都有必要在转让之前，先到工商部门询问清楚。 1、在估算货物价值时，不但要按照批发价格来计算作价，还应该将货物贬值的情况也考虑在内。过期商品一定不能要，另外一些时间较长的日用品和调味品等也应该按降价处理。此外货架、柜台、桌椅等还要按照使用年限和使用情况做具体的折旧处理。 2、在办理商铺转让过户时，一定要事先签订好转让协议，同时最好邀请第三方作为见证人，以保障自己的合法权益。 3、接手商铺，要提前了解房屋的产权。是公屋还是私房？之前的租赁合同是否到期？是否拖欠房租？这些都是要提前弄清楚的。只有提前了解房屋的产权问题，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。 4、另外，如果选择的是老房区或旧城改造的房子或厂区的房子，一定要等价谨慎，因为有时工厂拆迁或扩建有可能会将房屋收回。 对于商铺过户费，建议大家可以了解一下相关的政策，注意下具体的过户流程和过户手续，以上就是关于45万商铺过户费要多少和商铺过户要注意什么问题的相关介绍，在办理商铺过户的时候，一定要注意具体的过户细节，按照流程来办理。 |
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