| 释义 |
本文讲述了房屋买卖的一般流程,包括支付定金、确定过户日期、前往房地产管理局或服务大厅办理过户手续、签署房屋买卖契约、协商交清接水电煤暖和物业费、买家领取新产权证等步骤。最后提醒买家应在规定时间内完成办理手续。
法律分析
一、按照约定支付定金并确定过户日期。
二、前往房地产管理局或服务大厅办理过户手续，并签署房屋买卖契约。
三、双方协商交清接水电煤暖和物业费。
四、买家应按时间领取新产权证。
一般情况下房管局的办证速度是在15个工作日(20天)之内办完。
结语
最后,买家请务必按照约定支付定金并确定过户日期,前往房地产管理局或服务大厅办理过户手续,并签署房屋买卖契约。双方协商交清接水电煤暖和物业费。买家应按时间领取新产权证。一般情况下,房管局的办证速度是在15个工作日(20天)之内办完。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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