| 问题 | 公寓动迁的赔偿标准是三倍吗？ |
| 释义 | 本文介绍了公寓动迁的赔偿标准以及房屋拆迁的基本流程和补偿方式。拆迁补偿主要包括货币补偿、产权置换、结合型补偿等,拆迁需要进行拆迁调查和项目概算、审核、发布通告、评估、拆除房屋。 法律分析 公寓动迁的赔偿并非三倍。公寓动迁的主要赔偿包括拆迁补助费和临时安置费用,这些费用的支付标准是由拆迁部门和公寓所有人协商约定的。根据各省市地区人民政府的规定,这些费用的支付标准不得过分高于或低于规定的标准。 一、房屋拆迁的基本流程如下： 1、进行拆迁调查和项目概算； 2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核； 3、拆迁主管部门发放房屋拆迁许可证，同时发布拆迁通告，正式启动拆迁工作； 4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构； 5、评估结果公示； 6、出具并送达评估报告； 7、拆除房屋。 二、房屋拆迁补偿方式如下： 1、货币补偿，通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额； 2、产权置换，根据评估方法不同，有两种置换方式，价值标准产权置换、面积标准产权置换； 3、结合型补偿，既给货币补偿又给产权置换。 总之公寓动迁不是三倍赔偿。房屋拆迁补偿主要包括货币补偿、产权置换、结合型补偿等，房屋拆迁需要进行拆迁调查和项目概算、审核、发布通告、评估、拆除房屋。 结语 公寓动迁的赔偿并非三倍。房屋拆迁补偿主要包括货币补偿、产权置换、结合型补偿等流程。拆迁调查和项目概算、审核、发布通告、评估、拆除房屋是房屋拆迁的基本流程。评估结果公示，出具并送达评估报告。拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿。 法律依据 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条：拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条：被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条：拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 |
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