| 问题 | 盐城公积金贷款额度及条件是什么 |
| 释义 | 相信大家和我有着同样的疑虑，每个月自己和公司往我的个人公积金账户里存的钱什么时候才能派到用场，用公积金贷款买房比商贷买房能省下很大一笔利息，今天我就总结了盐城公积金贷款额度及条件为大家解惑答疑。盐城公积金贷款额度及条件：盐城公积金贷款贷款条件： 1、个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金12个月（含）以上； 2、本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额； 3、具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力，有中心认可的担保方式担保； 4、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料； 5、所购买的住房主体结构已封顶；无未还清的住房公积金贷款； 6、住房公积金缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买首套或第二套普通自住房。盐城公积金贷款贷款额度：公积金贷款额度以下列标准最低额为准： 1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和40％12借款年限。 2、购买、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款金额不高于总价款的80％，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不高于总价款的70％；购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于总价款的40％。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。 3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。 4、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80％。 5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。个人住房公积金贷款能贷多少年？ （1）公积金贷款期限以年为单位，最长不得超过20年，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。 （2）对连续、足额缴存住房公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长至借款人法定退休年龄后1至5年。例如：借款人50岁，法定退休年龄为60岁，则最长贷款年限为15年。 |
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