| 释义 |
如果维修基金面积与合同上的面积有差别，业主可通过向物业或开发商提出书面投诉、要求退还多收费用或者提起民事诉讼等途径进行维权。
购买房屋时，一般情况下需要缴纳一定比例的维修基金。而维修基金的金额往往是按照已售房屋的实际建筑面积进行计算的。如果维修基金面积与合同上的面积有差别，那么就涉及到了维权问题。当业主发现该情况时，首先应当向物业或开发商提出书面投诉，要求退还多收费用。若无法解决争议，则可向相关机构咨询或提起民事诉讼等途径进行维权。在维权的过程中，需要注意保存好相关证据，如购房合同、维修基金缴费凭证等。同时也需要了解相关法规和规定，以便更好地维护自己的权益。
维修基金和物业费有什么区别？维修基金属于长期维护资金，是为了保障房子长期使用而设立的，一般由业主自行缴纳。而物业费则是由物业服务公司代为收取，用于居住环境的日常维护、保洁、安全等服务。
如果发现维修基金面积与购房合同上的面积有差别，业主应当及时采取措施进行维权。在维权的过程中，需要咨询专业人士的意见，并保留好相关证据。同时也要注意规避风险，避免因维权产生额外的损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国物权法》第六十五条 买卖合同中规定的房屋建筑面积与实际建筑面积有差别，不影响合同效力的，适用买受人与出卖人约定的标准；未约定或约定不明确的，按照当地房管部门不动产登记的面积计算。
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