| 问题 | 退还未签订合同的押金是否合法？ |
| 释义 | 定金退还与合同订立协商有关，不达成一致导致合同未能订立的情况下，不适用定金罚则；一方无故不协商或擅自改变合同内容导致未能订立的情况下，适用定金罚则；若因不可抗力、意外事件、政策调整等正当理由导致未能订立合同的，不适用定金罚则。关键在于是否在约定时间与开发商协商订立合同。 法律分析 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。 拓展延伸 押金退还政策：法律规定与实践中的差异 押金退还政策在法律规定与实践中存在着一定的差异。根据法律规定，对于未签订合同的押金，退还是合法的。然而，在实践中，由于各地区、不同行业以及个别商家的操作方式不同，押金退还的具体执行情况存在差异。有些商家可能会以各种理由拖延退还押金，或者要求扣除一定的费用。这种差异可能导致消费者的权益受损。因此，建议消费者在支付押金前要了解相关法律规定，并与商家明确退还政策，以保障自身权益。同时，监管部门也应加强对押金退还政策的监管，确保法律规定能够得到有效执行，保护消费者的合法权益。 结语 根据以上规定，合同订立与押金退还存在一定的关联。如果双方无法就合同内容达成一致，交付的定金将不适用罚则。而如果一方无故不进行协商或擅自改变合同内容导致合同未能订立，定金罚则将适用。然而，在不可抗力、意外事件或政策调整等正当理由下，定金罚则不适用。因此，关键在于是否按约定时间与开发商协商订立商品房买卖合同。押金退还政策在法律规定与实践中存在差异，建议消费者在支付押金前了解相关法律规定，并与商家明确退还政策，以维护自身权益。监管部门也应加强对押金退还政策的监管，保护消费者合法权益。 法律依据 《中华人民共和国关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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