| 问题 | 公司吊销时其房产还能过户吗 |
| 释义 | 公司被吊销营业执照后，名下合法取得的房屋可以办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，申请房屋所有权转移登记需提交不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠材料、分割、合并协议、法律文书、批准文件、税费缴纳凭证等必要材料。若不动产买卖合同需备案，申请人还需提交备案的买卖合同。 法律分析 公司被吊销营业执照后，名下的房屋如果是合法取得的，转让房屋所有权时，可以办理过户登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 拓展延伸 公司吊销后，如何处理其房产过户问题？ 公司吊销后，房产过户问题需要根据具体情况进行处理。首先，应查阅相关法律法规，了解吊销公司的法律效果和对房产所有权的影响。其次，需要核实房产的登记情况，确保房产证等相关文件的完备性。然后，与相关部门（如房产管理机构、工商行政管理部门等）进行沟通，了解过户的具体程序和要求。在办理过户手续时，可能需要提供吊销公司的相关证明文件、房产所有权变更申请等材料。最后，按照相关规定办理过户手续，确保合法、顺利完成房产过户。建议在整个过程中寻求专业律师的帮助，以确保合法性和权益保护。请注意，这仅为一般性建议，具体操作仍需根据实际情况和法律规定进行。 结语 根据上述情况，对于公司被吊销营业执照后的房屋所有权转让，需要遵循相关法律法规进行过户登记。申请人需准备完备的材料，包括不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠的材料、分割、合并协议、法律文书、批准文件、税费缴纳凭证及其他必要材料。在处理房产过户问题时，建议查询相关法律法规，核实登记情况，并与相关部门沟通了解具体程序和要求。为确保合法性和权益保护，建议寻求专业律师的帮助。请注意，以上仅为一般建议，具体操作应根据实际情况和法律规定进行。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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