| 问题 | 融资租赁合同终止的相关规定 |
| 释义 | 融资租赁合同终止的原因及合同自然终止的处理方式。融资租赁交易可以正常终止，如租赁期限届满或双方协商解除；也可以非正常终止，如不可抗力或违约行为。合同自然终止时，根据约定处理租赁物所有权，可以自动转移、低价购买或退租。承租人需支付全部款项，出租人则签发相应证书，完成所有权转移。租赁物的处理需提前通知对方，以便适当处置。 法律分析 一、融资租赁合同终止的原因 融资租赁交易终止，包括正常终止和非正常终止两种情况。正常终止的原因主要是指融资租赁合同约定的租赁期限届满，或者出租人和承租人协商一致，提前终止融资租赁合同，由承租人提前买断租赁物。导致融资租赁交易非正常终止的原因，包括由于不可抗力因素导致租赁物的灭失，承租人或者出租人的违约行为导致融资租赁交易终止。 二、合同自然终止 融资租赁期限届满或双方协商一致解除融资租赁合同时，双方要根据承租人在签订融资租赁合同时作出的约定，对租赁物所有权进行应的处置。 当合同约定自动转移租赁物所有权时，只要承租人付清全部租金以及其他应付款项，出租人就应向承租人签发租赁物产权转移证书，租赁物所有权转移给承租人所有。如果租赁合同终志台承租人拥有低价购买租赁物选择权，则在承租人支付象垂逛伴的对价后，租赁物的所有权就转移给承租人，双方租赁关系结束。 承租人也可以选择留购，即以公平的市场价格购买租赁物。这时承租人应该在租赁期限届满前适当期限内，将其留购意向以书面方式通知出租人，以便出租人有时间了解该租赁物的二手市场价格信息，以确定租赁物的购买价格。在承租人向出租人支付款项后，出租人就应向承租人签发所有权转移证书，租赁物所有权转移到承租人名下。如果承租人选择退租，也应以书面方式提前通知出租人，从而使出租人的市场管理部门可以提前考虑以适当的方式处置租赁物。 拓展延伸 融资租赁合同终止的常见原因及解决方案 融资租赁合同的终止可能由多种原因引起。常见的原因包括租赁期满、双方协商一致、违约行为、债务违约等。当合同终止时，解决方案可以根据具体情况而定。例如，如果是租赁期满，双方可以选择续签合同或者结束合作关系。如果是违约行为导致终止，可能需要进行法律诉讼或仲裁程序来解决争议。在债务违约的情况下，可能需要进行还款协商或者采取其他补救措施。总之，合同终止是一个复杂的问题，需要根据具体情况制定相应的解决方案，确保各方的权益得到保护。 结语 融资租赁合同的终止原因多种多样，包括租赁期满、协商解除、违约行为等。根据具体情况，双方可选择续签合同、解决争议或采取其他补救措施。确保各方权益得到保护是解决合同终止的关键。合同终止是一个复杂问题，需要综合考虑并制定相应解决方案。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 |
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