| 释义 |
法律分析：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，一般情况下，二手房交易是需要缴纳增值税的，但是在以下情况下，可以免征增值税：
1.个人销售唯一住房：个人出售自己唯一住房的，可免征增值税。
2.购房五年以上：自然人转让房屋的，房屋已取得不动产权证并持有五年以上的，免征增值税。
3.旧改房屋：旧改房屋转让的，免征增值税。
4.各种减免政策：根据国家或地方财政部门的相关政策，可以对某些房屋转让行为享受减免增值税的政策。
法律依据：
1.《中华人民共和国增值税暂行条例》第三十二条规定：“物业所有人将其唯一住房出售的，免征增值税。”
2.《中华人民共和国增值税暂行条例》第一百一十八条规定：“自然人转让房屋的，房屋已取得不动产权证并持有五年以上的，免征增值税。”
3.《财政部 国家税务总局关于调整个人转让房屋所得税有关政策的通知》规定：“自然人转让旧改房屋的，免征增值税。”
4.其他相关国家法律法规和地方性政策。
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