| 释义 |
法律分析：房屋过户需要满足以下基本要求：
1.产权证书：房屋转移应有产权证书或其他合法产权证明文件。
2.合法身份证件：房屋所有人及委托代理人应出示合法身份证件和授权委托证明文件。
3.房屋登记：房屋所有权转移前应完成房屋登记，确保房屋信息准确无误。
4.税费缴纳：房屋所有权转移前应缴清相关的税费，如房屋税、契税等。
5.无纠纷：房屋所有权转移前应确保无纠纷，如没有被查封、抵押、担保等。
法律依据：
1.《物权法》第七条：物权的取得、变更和消灭，依照法律、行政法规的规定以及合同的约定。
2.《房地产登记暂行条例》第二十五条：出售、赠与、交换、继承、拍卖、破产清算和其他法律规定的方式转移房地产权属的，应当依法办理房地产登记。
3.《中华人民共和国税收征收管理法》第四十四条：纳税人应当按照税法规定的期限、地点和方式将应纳税款自行计算、申报并足额缴纳。
4.《合同法》第四十四条：合同当事人应当遵循公平、诚实信用原则，履行各自的义务。
|