| 释义 |
离婚分割房屋财产的方式：房屋为婚前财产，但在婚后增值部分视为夫妻共同财产，需协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑情况做出公正裁决。
法律分析
有房贷并增值的情况下离婚分割和计算的方式为：如果该房屋为其中一方婚前的房屋，在婚后产生了增值，除了自然增值以外，应该认定为夫妻共同财产。离婚时，双方应协商分割，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。根据财产的具体情况，人民法院应该按照照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行判决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
该内容由 信金国律师
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