| 问题 | 擅自改变土地用途算合同违约吗 |
| 释义 | 擅自改变土地用途算合同违约，土地出让人可以解除合同，同时需要承担违约后果。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。 一、土地出让合同违约责任纠纷的行政诉讼状怎么写？ 1、标题。写明行政起诉状。 2、首部。必须分别写明原告和被告的有关情况。原告要写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、地址等情况，由于人民法院受理行政诉讼案有管辖的范围，被告栏要写明被告机关或组织的全称、地址，以及其法定代表人或负责人的姓名、职务。 3、正文。正文是行政起诉状的核心内容，其具体内容和写法另作论述。 4、尾部。包括附项和落款。要写明起诉人的姓名、日期，在附项中写明本诉状副本份数。 二、土地出让合同违约责任纠纷的证据种类有哪些？ (一)当事人的陈述； (二)书证； (三)物证； (四)视听资料； (五)电子数据； (六)证人证言； (七)鉴定意见； (八)勘验笔录。 三、土地出让合同违约责任纠纷的律师费是多少？ 土地出让合同违约责任纠纷的律师费不是固定的，律师收费主要和以下因素有关： 1、耗费的工作时间； 2、法律事务的难易程度； 3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力； 4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况； 5、律师可能承担的风险和责任； 6、律师的社会信誉和工作水平； 7、办理案件所需的其他必要成本支出。 |
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