| 问题 | 公司建设厂房需要交哪些税？ |
| 释义 | 厂房也需要交房产税。房产税的纳税人包括产权属于国家、集体和个人的单位和个人。纳税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村。独立于房屋的建筑物如围墙、烟囱等不征税。对于房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征税，但已使用或出租的商品房应按规定纳税。 法律分析 征收房产税并不是指每套房子都会进行征税处理，其中是会有要求房屋满足一定的条件下才会对购买的房屋征收房产税，可能大家了解都不太多，那么，厂房需交房产税吗?厂房房产税该如何征收呢，厂房房产税税率是多少呢? 厂房需交房产税吗 厂房也是需要交房产税的。 房产税的纳税人 房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括： 1.产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。 2.产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。 3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。 4.产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。 5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。 6.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。 房产税征收范围 (1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。 (2)独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。 (3)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。 结语 厂房也需要交房产税。房产税的纳税人包括拥有房屋产权的单位和个人，具体情况包括产权属于国家所有的，产权属于集体和个人的，产权出典的，产权所有人、承典人不在房产所在地的，以及纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产等。房产税的征收范围是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村。独立于房屋之外的建筑物不属于房产税的征税对象。对于房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
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