| 释义 |
夫妻婚后购买的房产属于共同财产，离婚后需要进行分割，具体分割方法依照下面规则进行：第一，由夫妻先行协商，确定分割方案，共同确定分割的份额、方式、期限等细节；第二， 如果无法协商一致的，可以向起诉，由法院判决。法院在判决分割共同财产时，会遵循平等原则，男女平分房产。除此以外，如果发生争议的，一般会依照下面规则进行处理：1、如果夫妻双方都主张房屋所有权，并且同意竞价，价高者得的，法院会予以支持；2、如果只有一方主张房屋所有权的，在评估机构依照市场价格对房屋作出评估后，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；3、如果夫妻双方都不想要房子的，法院会根据当事人的申请拍卖房屋，就拍卖所得价款进行分割。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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