| 问题 | 房屋继承所需缴纳的税款是多少？ |
| 释义 | 房屋继承需要缴纳契税、印花税等费用，同时需要办理继承公证手续和登记过户手续。继承人需提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明和继承人的身份证件等材料。另外，还需支付继承权公证费和房地产价值评估费。若无异议，继承人可选择不公证直接办理过户手续。 法律分析 一、房屋继承需要缴纳什么税? 房屋继承需要缴纳的税额如下： 1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。 3、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来继承需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。 4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。 二、房产继承的流程如下 (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件。 三、房屋继承的其他费用 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100)5‰ 101以上至1000部分2.5‰ 1001以上至2000部分1.5‰ 2001以上至5000部分0.8‰ 5001以上至8000部分0.4‰ 8001以上至10000部分0.2‰ 10000以上部分0.1‰。 任何继承房屋的主体，都需要对房屋市场价值进行评估，然后依次办理继承公证手续、登记过户手续。若是在继承发生之后，对房屋的所有者没有异议的，也可以选择不公证，此时带着亲属关系证明等材料，直接办理过户手续即可。 结语 房屋继承需要缴纳的税费包括契税和印花税。对于法定继承人，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋需要缴纳1.5%的契税。印花税包括合同印花税和权证印花税，根据相关税目税率表计算。此外，继承还需要办理继承协议公证、缴纳公证费和房产评估费等费用。继承人不需要向税务部门缴纳税费，仅需支付工本费。房产继承的流程包括注销被继承人户籍、办理死亡证明，以及办理继承权公证等手续。继承权公证费按照继承房地产评估价的2%收取。房地产的价值评估费根据不同价格段采用累进计费率计算。继承房屋的主体需要对房屋进行评估，并办理继承公证和过户手续。如无异议，也可选择直接办理过户手续。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。 |
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