| 问题 | 商铺要交房产税吗？ |
| 释义 | 房产税是一种财产税，以房屋为征税对象，计税依据为房屋的计税余值或租金收入，向房屋产权所有人征收。商铺是否需要交税取决于其产权情况，如果是自己的商铺，需要根据用途区分计税依据，自用税率为1.2％，计税依据为房产的计税余值，出租税率为12％，计税依据为租金收入。 法律分析 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。1，如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。2，如果商铺是自己的，那要分用途区分计税依据：a，自用：税率为1．2％，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额。公式：全年应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）1．2％。b，出租：税率为12％，以租金收入作为计税依据。 拓展延伸 商铺作为一种不动产，需要缴纳房产税。商铺房产税的计算方法是按照商铺的评估价值和税率来计算，税率通常是1.2%。商铺房产税的申报流程是在税务局网站上进行在线申报，填写相关信息并提交申报表。在申报时需要提供商铺的评估价值、税款缴纳方式等相关信息。商铺房产税的缴纳时间通常是每年的3月1日至6月30日。商铺房产税的缴纳是商铺经营者的法定义务，必须按时缴纳，否则将面临罚款等法律后果。 结语 商铺作为一种不动产，需要缴纳房产税。商铺房产税的计算方法是按照商铺的评估价值和税率来计算，税率通常是1.2%。商铺房产税的申报流程是在税务局网站上进行在线申报，填写相关信息并提交申报表。商铺房产税的缴纳时间通常是每年的3月1日至6月30日，必须按时缴纳，否则将面临罚款等法律后果。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 |
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