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问题	婚前买房，婚后还贷，离婚房子怎么分？
释义	结婚是两个家庭的结合，无法避免，其中需要磨合与退让，结婚中房子扮演重要的角色，很多时候不能全款买房。对于房子的归属一直是大家关心的问题。那么大家都知道，在婚前购置了房产则属于一方的婚前财产，但是如果这笔房产是属于贷款购买的，婚后夫妻双方共同还贷的话属于夫妻共同财产吗？下面我们一起谈论一下这个问题。     房子属于必备品，扮演婚姻中重要角色，很多家庭没有办法全款买房，所以选择夫妻一方婚前签订购房合同、支付首付款并在银行按揭贷款，婚后双方共同偿还房贷的现象。此时，房屋价款中包含另一方的价值投入，认定为一方婚前个人财产或有不妥。综合来看，此类房产实际是婚前个人财产与婚后共同财产的混合。这个时候我们就要看产权是否登记在夫妻名下：如果房产证上如果是夫妻双方的名字，房子就属于夫妻共同财产。          法律规定，房产证上如只有一方支付首付款一方名字，不算共同财产，但婚后用共同财产偿还借款，房屋增值部分和偿还贷款部分，属于夫妻共同财产。人民法院在离婚案件中判决分割此类房产时，既要保护个人婚前财产权益，也要依照《民法典》关于照顾子女、女方和无过错方利益的原则的规定，公平分割婚后双方共同还贷形成的夫妻共有的财产权益，同时还不能损害作为债权人的银行的合法利益。从首付款角度来说，首付款作为购房时第一次支付的款项，根据相关规定最低比例约在20%，如今房价高涨，首付款也是一笔不小的金钱投入。一方在婚前以个人财产支付首付款的，房屋中相应的价值部分一般也具有婚前个人财产的性质。首付款在房屋价值中对应部分的款项金额也在慢慢扩大。这种带有个人财产性质的权益，人民法院必须给予保护。关注孙律师，您的私人法律顾问。
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