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问题 办理新房购房贷款需要的资料及流程如下
释义
    身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
    条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
    一、贷款买房需要具备的条件:
    1.有合法的居留身份,年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明,所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
    2.有稳定的职业和收入,信用良好;
    3.有按期偿还贷款本息的能力;
    4.已与公司签订了《房屋买卖合同》,并已支付了银行规定的首付款比例,为20%以上;
    5.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
    二、公积金贷款基本条件:
    1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
    2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;
    3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
    4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
    5、无尚未还清的公积金贷款;
    6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
    不同地方的具体政策可能略有不同,可以咨询当地住房公积金管理中心。
    
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更新时间:2025/3/7 22:06:11