| 问题 | 婚前财产抵押贷款需要夫妻双方签字吗 |
| 释义 | 婚前财产抵押不需要夫妻签字。婚前财产属于夫妻一方个人所有，其享有所有权和支配权，可以单独决定抵押事项。夫妻一方个人财产在抵押后，就算出现要拍卖抵押财产的情况，也不会涉及侵犯另一方财产权的情形。夫妻个人财产，不参与夫妻共同财产分配。 一、婚前财产婚后加名字属于共同财产吗 婚前买房和婚后加女方名字当然是共同财产。房屋属于不动产，不动产权属以房产证登记为准。婚前个人财产加上婚后配偶姓名，属于行为人对自己财产的处分，赠与配偶。所以它属于夫妻共同财产。如果婚前买房，房款全部付清，则视为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割。如婚前支付首付，办理剩余抵押贷款，房产证上有一方（或加父母）姓名的，房产本身为个人婚前财产，但取得房产证后支付的抵押部分属于夫妻共同财产，离婚时可以分开。 二、婚后女方买房只写男方名字是否属于夫妻共同财产 若是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在女方的名下，原则上也属于夫妻共同财产，由双方共同拥有。若是婚后用个人婚前财产购买，并且只登记在自己名下的，则属于个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方不得参与分配。 三、婚前财产离婚后能不能要求分割 婚前财产离婚后不能要求分割。婚前财产属于夫妻一方个人的财产，法律在离婚时不会分割一方的个人财产，另一方也无权要求分割；夫妻的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但是男女双方约定婚前财产婚后夫妻二人共同所有的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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