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问题 办房产证所需的材料有哪些房产证办理流程
释义
    1、房地产交易完成后,办理房地产证明书有期限。这个期限是一个月。也就是说,交易双方必须在一个月内携带相关资料申请住房交易。去办理登记需要携带身份证.户口本.《商品房销售合同》等证件和资料。
    2、收到住房交易通知后,交易双方应携带身份证、户籍簿、印鉴等,缴纳手续费、权利税、印刷税后可办理户籍手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故无法办理买卖户口手续和产权登记的,可以发行委托书委托代理人代理。
    3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
    4、公共维修基金一般由房地产所在地区的住宅区征收,部分城市已经由银行代理公共维修基金,缴纳的方法可以向开发人员询问。需要注意的是,无论是住宅区的征收还是银行的代理征收,都必须保留缴纳证明书。这两付证明书是办理房地产证明书的必要文件,一旦丢失,就会影响房地产证明书的获得。
    5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费.工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积.位置.权利人姓名.权属状态等重要信息。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城市房屋权属登记管理办法》
    第十六条新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。
    第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
    
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更新时间:2025/3/5 3:20:22