问题 | 中介定金可以退还吗 |
释义 | 中介定金是否可以退还,需要看具体的情况而定。一般来说,以下情况中介定金可以退还: 1、买卖双方达成协议放弃购房:如果买卖双方在签订合同后达成一致意见,放弃购房,中介定金可以退还给买家; 2、买卖双方协商一致:如果双方协商一致,认为中介定金应当退还,可以向中介公司提出退款申请; 3、中介公司违约或未履行合同:如果中介公司在合同中未履行相应的责任或者违约,导致交易未能顺利完成,中介定金应当退还给买家; 4、如果是买家个人原因导致交易未能完成,如过错、违约等,中介定金可能无法退还。 买房中介定金退还的情况: 1、卖方出现违约,跟中介签的居间合同仍然有效,中介也履行了居间服务,一般不会退还中介费,为了保证自己的利益,中介一般在居间合同里要求违约的一方(业主)退还中介费给购房者; 2、中介违约,谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的,过错方是中介,没有尽到房源核验的义务,中介费必须退还; 3、中介违规承诺,有些情况下,中介违规承诺帮助购房者买房,比如购房者本来没有资格买房,中介却承诺可以帮助购房,此种情况下中介是过错方,必须退还中介费,走诉讼也一样。 综上所述,退款涉及的具体金额和退款方式也需要根据实际情况进行协商。为避免不必要的麻烦,买家在签订合同时应当仔细阅读合同条款,了解中介定金的相关规定,并在支付定金前咨询清楚退款政策。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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