| 释义 |
债务人去世后，债权人可以向法院起诉实现抵押权，拍卖、变卖抵押房产。债主应提供债权凭证和能证明借贷关系的证据。债务人死亡后，其名下抵押给债权人的房产，债权人可以向法院起诉实现抵押权。人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，将裁定拍卖或变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他证明借贷法律关系存在的证据。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
该内容由 姚凌峰律师
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