| 问题 | 合同已签署但不想续租，如何应对？ |
| 释义 | 租房押金的归还与违约行为相关，可协商解决。若承租人未违约，可要求在租期结束或解除合同时退还。根据我国相关法规，双方如有特殊情况不再出租或承租，需提前一个月通知，否则视为违约，需支付违约金。 法律分析 可以和出租方协商看能否达成一致意见，如果达不成一致意见的话，只能按照租赁合同约定的内容处理。这种情况属于违约，具体可以协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 根据我国相关 “在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。” 拓展延伸 如何结束已签署的合同并避免续租？ 要结束已签署的合同并避免续租，您可以采取以下步骤。首先，仔细阅读合同条款，特别是关于终止合同的规定。如果合同中没有明确规定，您可以与对方进行协商，提出终止合同的请求。其次，如果协商无果，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。他们可以帮助您评估合同条款的有效性，以及可能采取的法律措施。最后，确保您有书面记录与对方的沟通和协商过程，以备将来可能出现的纠纷。记住，每个情况都有其独特性，因此最好根据具体情况寻求专业法律建议。 结语 根据租赁合同约定，如果无法与出租方达成一致意见，只能按照合同内容处理。押金通常用于制约承租人的违约行为，如违反合同约定退租、损坏物品、未支付水电费等。若无上述行为，可要求在租期结束或解除合同时退还押金。根据相关法律规定，双方如有特殊情况不再出租或承租，应提前一个月通知对方，否则视为违约。如需终止合同并避免续租，建议仔细阅读合同条款、协商并咨询专业律师意见，确保书面记录沟通和协商过程。请根据具体情况寻求专业法律建议，以解决纠纷。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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