| 问题 | 未成年人能自己买房吗 |
| 释义 | 法律分析：未成年人能自己买房。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买卖合同和办理房屋产权登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的法律行为无效。第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 一、限制民事行为人的年龄是多少周岁 八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 二、限制行为能力人的认定标准是什么 限制行为能力人的认定标准8周岁以上不满16周岁的未成年人。年满16周岁未满18周岁以自己的劳动作为主要收入来源的视为完全民事行为能力人。具体如下： 1、限制民事行为能力人实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为； 2、不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织可以向人民法院申请认定该成年人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 |
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