| 释义 |
法律分析：
当买卖合同上购房方如果仅有未成年人一个人的名字，那么在付款时是不能申请银行贷款的，需要一次性付清。这就需要家里有足够的资金能够承担这套房子的费用。有些家庭可能在考虑，如果把新买的房产登记在未成年子女身上，是不是就能规避限购，但事实说明这并不能行得通。目前，有些城市的限购政策是自9月19日起实施住房限购的，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。如果要出售或抵押未成年子女名下的房产时，需要办理保证书公证。
法律依据：
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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