| 问题 | 厕所顶上漏水怎么处理 |
| 释义 | 解决办法如下： （一）漏水快速找到源头，关闭阀门，同时太阳能也会漏水的，建议检查一下。 （二）卫生间顶漏水也有可能是楼上住户的卫生间或厨房出现地漏堵塞，这种情况就是堵塞的积水通过暖气管的套管漏出，导致楼下的卫生间顶漏水，把套管和暖气管之间的孔隙填实，再用结构胶或堵漏灵堵严密。 （三）卫生间顶漏水首先考虑是否楼．上住户出现水管漏水渗到楼下的现象，如果是楼上用户的水管破损或忘记关水阀，那就直接叫楼上用户维修好就可以了，以免出现漏水更严重。 一、房屋漏水的责任怎么划分 1、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。 2、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。 3、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。 二、房子不好渗水法律上由谁来管理 一般由开发商或房屋所有人负责房屋质量不好渗水的问题。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，由楼上下住户负责。 |
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