| 问题 | 拓宽渠道，有效落实廉租住房保障资金 |
| 释义 | 为切实提高廉租住房的保障能力，有效落实廉租住房保障资金，建立以财政预算为主、多种方式互为补充的资金保障体系，为廉租住房工作的顺利开展创造条件、打牢基础。 （一）加大财政预算安排。充分发挥财政预算主渠道作用，根据我市年度财政收支状况和支付能力，每年安排一定资金用于城镇廉租住房工作。 （二）从住房公积金增值收益中按规定提取。将住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、管理费用等后的余额，全额用作廉租住房保障补充资金，任何部门、单位和个人不得截留、挤占和挪作他用，确保专款专用。 （三）从土地出让净收益中安排。具体为每年我市土地出让净收益的5%用于城镇廉租住房建设。土地出让净收益为当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费（含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费）、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农土地开发的资金以及土地出让业务费后的余额。 （四）从出售直管公房收入及单位出售公有住房收入中提取。每年从我市出售直管公房收入及单位出售公有住房收入中按照5%的比例提取，用于补充廉租住房保障资金。 （五）社会多渠道筹集。作为上述资金来源的补充，要进一步加强宣传和引导，鼓励社会各界通过自愿捐赠的方式筹集。社会捐赠资金的收入和支出，按照《财政部建设部国土资源部关于切实落实城填廉租住房保障资金的通知》（财综（2006）25号）有关规定执行。 （六）其它渠道筹集的资金。 一、廉租房五年后可以买下来吗 关于廉租房五年后可以买：根据我国《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房，并按照最优惠标准收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。毕竟廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，并经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买。因廉租房牵扯地方财政，导致廉租房政策，在实际实施中，有很多的问题。而廉租房的物权，是完全属于政府的。购买人只拥有使用权。从以上来看可以总结为廉租住房只能用于出租，不能出售。但是单纯从政策上而言，是允许进行购买的。购买人只拥有使用权，关于具体的“廉租房五年后可以买”这个问题，如果想要了解具体的相关情况建议到当地相关部门咨询。 |
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