问题 | 抵押房子需要夫妻2人签字吗 |
释义 | 夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产等,申请抵押贷款需夫妻双方签字;个人财产包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等,申请抵押贷款只需拥有房产所有权的申请人签字。 法律分析 房子抵押是否需要夫妻双方签字视情况而定,具体如下: 1、如果申请的房产抵押贷款属于夫妻的共同财产,则申请抵押贷款需要夫妻双方签字; 2、如果申请抵押贷款的房产不是夫妻共同财产,则在申请抵押贷款时,只需要作为拥有房产所有权的申请人签字; 3、婚后夫妻会拥有一部分共同财产,因此申请抵押贷款要不要双方都签字,这个要看抵押物的归属权。 夫妻的共同财产: 1、工资、奖金、劳务报酬; 2、生产、经营、投资的收益; 3、知识产权的收益; 4、继承或者受赠的财产,但是本法规定的除外; 5、其他应当归共同所有的财产。 夫妻一方的个人财产: 1、一方的婚前财产; 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产。 结语 根据夫妻共同财产和个人财产的法律规定,房产抵押是否需要夫妻双方签字取决于具体情况。如果申请的房产抵押贷款是夫妻的共同财产,那么需要夫妻双方签字;如果房产不是夫妻共同财产,只需拥有房产所有权的申请人签字。申请抵押贷款双方签字与抵押物归属权有关。因此,在办理抵押贷款时,要根据具体情况来确定是否需要夫妻双方签字。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 |
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