| 问题 | 房屋转租的情形有什么 |
| 释义 | 法律分析：(一)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。(二)转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第二十七条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。 第二十八条 房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。 第二十九条 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。 |
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