| 释义 |
一、解除租房合同的法定情形是什么
1、解除租房合同的法定情形如下：
（1）对于承租人而言。租赁物被查封、扣押的、有权属争议的、违反法律规定的，可以解除合同；
（2）对于出租人而言。承租人无正当理由逾期不支付房租的，可以解除合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
二、租房合同提前解除怎么赔偿
租房合同提前解除的赔偿，有约定的按照合同约定赔付，没有约定的按实际造成的损失赔付。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，提前解除租房合同属于违约行为，除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。
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