| 问题 | 如何查实一房多卖（编辑） |
| 释义 | 查实一房多卖购房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息，现房屋产权证上的记载与调查结果不相符的涉嫌一房二卖。 一、求解怎么写房产证明 房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房产证明的格式是： 1.标题是房产证明； 2.正文写明房产坐落的行政区域、所有权人的姓名和身份证号码等基本信息、建筑面积等关于房子的基本信息。 3.尾部，盖上村委会公章。 二、房证丢了怎么补办 法律上房产证丢失的补办流程如下： 1、先到原发证机关办理遗失登记； 2、当房管档案局查档，获得产权证明； 3、在规定报纸刊登遗失公告； 4、携带身份证明、产权证明、遗失公告补办房产证。 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权登记证书或登记证明。 三、防止一房多卖有什么方法 为了防止一房多卖，在买房时一定要及时网签，严要规范合同文本，并且留好备案，做到有效防止一房多卖；在买房前查清楚所购房屋的产权，提存房屋产权证，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房多卖”行为加以防范；买房尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋一房多卖而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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