| 问题 | 房产登记在未成年子女名下,父母能卖房吗？ |
| 释义 | 法律分析： 未成年子女名下房产的来源主要可以分为两种：一种是未成年子女，使用自有资金购买，在这种情况下，父母自然无权替，有独立购房能力的子女决定卖房。第二种是出于父母对子女的关爱，为孩子购置房产，由父母出资购买房产后，登记在未成年子女名下，则视为将房屋的所有权，赠送给未成年子女，未成年子女由此，取得该房屋的所有权。即使是由父母出资购买，登记在未成年子女名下的房产，也不能随意卖掉。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 |
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