| 问题 | 民法典规定外墙脱落？ |
| 释义 | 依据具体情况分析。若是在建筑质保期内发生脱落，可以由开发商承担责任；若已经过了质保期，可以向物业公司申请动用维修基金来承担责任；如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，则由整栋楼的居民来承担，赔偿金由所有住户平分。 如果外墙墙皮脱落，可能有以下几个原因： 一、有在基地的墙壁太多剩余的灰烬，而不是在施工期间清洗：太多火山灰会影响乳胶漆。 二、在腻子层，腻子的质量和粘度不好外墙墙皮脱落，腻子内的胶水是几种胶粘剂的重要组成部分之一，它主要是在不同物质之间起到联系。如果腻子中的胶水量不够，它就会脱落。如果腻子本身不坚固，它与顶层相同，可以很容易地从墙上移除。 三、乳香不干燥外墙墙皮脱落，在底漆，一旦涂料未干燥胶泥的第二时间长度是在那个时候完全干燥和天气条件有很大的关系。如果天气好，湿度不高，以干燥层所需的腻子时间将会缩短，反之亦然。为了获得良好的耐候（在约25℃的温度）时，它通常可以每天一次刮乳香，通常三次两次。这个过程，不能着急，必须等到腻子层干燥，去油漆，涂漆。用于底漆和面漆的时间取决于房间干燥的大小，应考虑实际的天气情况。当阴雨天气或空气湿度高时，间隔应适当延长。通常，在刷涂底漆后3至4小时可以刷涂第一层涂层。通常，第一层可在第一层之后2至3小时刷洗。 四、引物外墙墙皮脱落，不使用或引物的质量也不好，不能发挥作用，引物的功能首先将碱被密封以防止在表面层中的碱性渗透，这会影响视觉效果表面的。第二个是固体基底外墙墙皮脱落，它穿透基层并固定腻子层以连接腻子和顶层。如果底漆没有固定油灰，您将失去此的功能。刷完后，乳胶漆也会从墙上剥落。一些涂料代理商不销售面漆作为底漆，因为底部的功能和面漆的功能是完全不同的。 法律依据： 《民法典》 第一千二百五十三条：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害， 所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 |
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