| 释义 |
法律分析：当房客违反租约，未按时支付租金或出现其他违约行为时，作为房东，可以要求房客承担相应的法律后果。一般情况下，这些法律后果包括违约金、赔偿损失、提前结束租约等。房东还可以依据合同约定或法律规定，采取法律手段追讨逾期租金或房屋损坏赔偿。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第一百零三条：当事人都应当履行自己的债务，违约的一方应当承担违约责任。
2.《中华人民共和国物权法》第六十条：租赁合同约定的租金和其他费用应当按照合同的约定核算，超过合同约定部分的利息、违约金等不得超过欠款金额的百分之三。
3.《最高人民法院关于审理民事侵权责任纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十四条：因违反合同义务造成损害的一方，应当承担损害赔偿责任。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条：当事人可以选择向人民法院起诉，请求人民法院裁决解除合同或者确认合同已经解除，可以请求返还租赁物、赔偿损失等。
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