| 问题 | 签了房屋买卖居间合同能可以违约吗 |
| 释义 | 《民法典》没有居间合同，只有对中介合同的规定，买房子需要中介人提供媒介服务的，需要签订中介合同。 房屋中介合同可以违约，但是需要承担违约责任，赔偿违约金。 法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一、合同刚签了两天可以反悔吗 可以，签订合同后2天，如果没有对方违约的证据，可以反悔但需要承担违约责任。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 二、民法典中违约责任 判定违约责任，并不需要考虑过错的问题，只要存在违约的情形，当事人就需要依约定及相关法律规定承担相应的违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 三、违反约定中止履行合同要承担什么责任 中止履行合同需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，规定如下： 1、当事人一方必须有对方不能履行合同的确切证据，才能中止履行合同义务，不能毫无根据地怀疑对方不能履行合同。没有确切证据擅自中止合同的一方应当承担违反合同的责任； 2、对方提供适当履行担保的，暂时暂停履行的一方应继续履行合同。适当担保是指银行或其他担保人的担保、履约保证金（定金）的支付、抵押担保等。对方提供上述形式的担保时，可视为适当担保，暂停的一方应继续履行合同义务； 3、合同当事人擅自中止合同履行的，属于合同违约的，当事人应当承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 根据2021年《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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