| 问题 | 婚后购房，房产证上没有妻子名字，是否算作共同财产？ |
| 释义 | 婚后买房房产证上没老婆名字是否属于共同财产要根据具体情况分析：父母出资可根据产权证是否写夫妻名字判断；双方父母出资，共同还贷的房子视为夫妻共同财产；夫妻共同出资的房子无论登记在谁名下都是共同财产；夫妻一方出资需考虑资金来源及产权证上的名字。夫妻共同财产包括工资、投资收益等，个人财产包括婚前财产、赔偿款等。 法律分析 婚后买房房产证上没老婆名字是否属于共同财产要根据具体情况分析： 1、婚后一方父母出资 （1）若产权证写夫妻双方的名字，则表示房子为出资方父母对夫妻二人的赠与，自然是夫妻共同财产，除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的； （2）如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外。 2、婚后双方父母出资 双方父母支付首付，由夫妻两人共同还贷。这种在夫妻婚姻关系存续期间共同出资购买的房子，如果双方没有事先约定的话，则被认定为夫妻共同财产，即使是产权证上只写了一个人的名字，也是共同财产； 3、婚后夫妻双方共同出资 这种情况下，无论房子登记在哪方名下，都被认为是共同财产，夫妻双方有协议的情况除外； 4、婚后夫妻一方出资 如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产，并且有证据证明资金来源，产权证上写的是自己的名字，那么就是其个人财产，否则就被视为共同财产，但夫妻双方有协议的情况除外。 夫妻共同财产有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，但是规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。 个人财产有： 1、一方的婚前财产； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。 结语 婚后买房房产证上没老婆名字是否属于共同财产，根据具体情况分析。对于父母出资的情况，若产权证写夫妻双方名字，则为父母对夫妻的赠与，属于共同财产；若只写了夫妻一方名字，则为父母对子女的赠与，非共同财产。对于双方父母出资的情况，无论产权证上写谁的名字，都视为夫妻共同财产。对于夫妻双方共同出资的情况，不论登记在谁名下，都是共同财产。对于夫妻一方出资的情况，若首付款为婚前财产且有证据证明，产权证上写自己名字，则为个人财产，否则为共同财产。夫妻共同财产包括工资、投资收益等，个人财产包括婚前财产、受损赔偿等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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