| 问题 | 我家房子要拆迁，下屋和院子怎么算啊，算面积吗? |
| 释义 | 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋拆迁应按规定补偿房屋拆迁面积，而院子不应计算在内。补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失等。市、县级政府应制定补助和奖励办法，给予被征收人补助和奖励。 法律分析 房屋拆迁院子不该算房屋拆迁面积，拆迁只能按照规定补偿房屋拆迁面积。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 拓展延伸 拆迁后的房屋面积计算方式及相关规定 拆迁后的房屋面积计算方式及相关规定会根据具体的拆迁政策和地方性法规而有所不同。一般情况下，拆迁后的房屋面积计算会考虑建筑的实际使用面积。这包括室内的可居住面积、公共设施面积以及附属设施面积等。在进行面积计算时，通常会排除墙体、柱子、阳台等非居住空间。此外，还需要注意是否有特殊规定，比如是否考虑公共绿地、停车位等因素。具体的计算方式和规定应咨询当地相关部门或专业律师，以确保您的权益得到保护。 结语 拆迁补偿涉及的房屋面积计算和相关规定因地而异。一般而言，计算会考虑实际使用面积，包括可居住面积、公共设施面积及附属设施面积等。非居住空间如墙体、柱子、阳台等通常会被排除。特殊规定如公共绿地、停车位等需另行考虑。为确保您的权益得到保护，请咨询当地相关部门或专业律师以获得具体计算方式和规定。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十二条 编制防沙治沙规划，应当根据沙化土地所处的地理位置、土地类型、植被状况、气候和水资源状况、土地沙化程度等自然条件及其所发挥的生态、经济功能，对沙化土地实行分类保护、综合治理和合理利用。 在规划期内不具备治理条件的以及因保护生态的需要不宜开发利用的连片沙化土地，应当规划为沙化土地封禁保护区，实行封禁保护。沙化土地封禁保护区的范围，由全国防沙治沙规划以及省、自治区、直辖市防沙治沙规划确定。 |
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