| 问题 | 合同签订违约应对策略 |
| 释义 | 合同签定违约金应按约定计算。合同约定承租人违约需赔偿三个月房租、百分之五违约金、扣除履约金和支付免租期一个月房租。被告履约一年后解约，双方可协商补充未约定或不明确的质量、价款、报酬和履行地点等内容。 法律分析 合同签定违约金应该按照合同当中的约定进行计算。原告和被告签订合同，会约定承租人被告不能完整地履行合同，则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金以及支付免租期一个月的房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。合同生效之后，当事人对质量、价款或者是报酬、履行地点等内容没有约定或者是约定不明确的，可以协议补充。 拓展延伸 合同违约处理及法律救济措施 合同违约处理及法律救济措施是在合同签订过程中，当一方未履行合同义务或违反合同条款时，另一方可以采取的应对措施。违约处理的方式通常包括协商解决、追索违约金、要求履行、解除合同等。如果无法通过协商解决，当事人可以寻求法律救济，如提起诉讼、请求仲裁或调解等。法律救济的具体措施取决于合同的性质、国家法律和相关法规。在追求法律救济时，当事人应咨询专业律师，了解自己的权益和可行的法律途径，以确保合同违约问题得到妥善解决。 结语 合同违约处理及法律救济措施是确保合同权益的重要手段。当一方未履行合同义务或违反合同条款时，可采取协商解决、追索违约金、要求履行、解除合同等方式处理。如协商无果，可通过诉讼、仲裁或调解等法律救济途径解决。在追求法律救济前，建议咨询专业律师，了解权益和可行途径，确保合同违约问题得到妥善解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。