| 问题 | 购房合同原件被收走了怎么办？ |
| 释义 | 购房合同原件被收走如果是为了办理商品房预售合同的登记备案等手续则是正常的开发企业需要自签约之日起的30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。在备案手续办理完成后开发企业会通知购房者领取合同。 购房合同签完字后被收走 购房合同签完字后被收走是属于正常的手续没有任何猫腻大家不必过于担心。 在签订完购房合同之后开发商会将购房合同先代为保管等到购房者的按揭贷款办好并在房管局进行备案之后购房合同才会生效。购房者在办好按揭后的一周之内开发商会通知领取购房合同。 购房合同原件遗失怎么办 对于购房合同丢失可以到相应部门进行补办。 1、如果购买的是现房。未经登记的房屋买卖合同不生效法律不予保护。因此若已经办理了过户登记手续就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患只需补办丢失的材料就可以了。 2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 购房合同原件在银行吗 一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。按揭购房合同一般是一式4份在合同最后一页写的房产局1份卖方1份买方1份银行1份。公积金要的是合同原件也就是说他需要你的合同有些公积金走的是担保公司担保公司要的也是合同原件也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来）情况如下：1、合同签完以后需要备案备案有开发公司出面把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份开发商1份其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份如果没走担保公司你就会有合同原件如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。 个人购房担保借款合同原件如何处理 个人购房担保合同指的是买房人与银行之间签订的为促使债务人实现债权人的权利的法律文书。 借款担保是您以本身的资质情况向金融机构借款中间需要有第三方作为担保。 是拿尚没挂你名的房子去提前贷款(故需要担保合同)贷出的款直接打到原业主帐上。 办理住房按揭贷款是要办好产权证和土地使用证的办好以后再办理他项权证获得贷款。 合同原件被销毁复印件有效吗 有效的复印件通常情况是不具有证明力的但是如果有其它证据证明其与原件一致能形成相应的证据链那么其便具有一定的法律效力。根据法律规定只要合同双方达成一致签订合同后合同即成立之后合同原件丢失的不会影响合同的成立或法律效力。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答 |
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