| 问题 | 购房签阴阳合同有哪些风险？ |
| 释义 | 说白了，购房时签订阴阳合同就是为了逃避税费所产生的。不过，要是为了逃避一点税费，不惜签订阴阳合同的，那么就将会承担一定的风险。首先就是，你的阴阳合同一旦被查出，那么买卖双方都将会被处罚，具体如下： 1、买方 购房时，如果买方存在利用阴阳合同偷逃税款的行为，一经税务主管部门查实后，税务主管部门将追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并可能处其少缴或不缴税款金额百分之五十以上五倍以下的罚款等行政处罚。 同时如果买方偷逃税款数额达到一定标准的，甚至可能因触犯刑律而被追究刑事责任。 2、卖方 如果卖方亦因为少缴或不缴税款被税务查实，同样会被税务主管部门追缴税款及滞纳金，还可能被处以罚款；并且偷逃税款情节严重的话，还可能与买方一同被追究刑事责任。 除此之外，购房签阴阳合同的风险还包括下面几种： 1、房价下跌损失的风险。卖方签订“阴阳合同”的法律风险交易不成时，承担房价下跌损失的风险。 2、买方违约的风险。对卖方来说由于“阴阳合同”上的房价低于实际交易价格，会大大增加了买方的诚信和违约风险。 3、面临合同无效的风险。若为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款，而签订的阴阳合同，司法实践中，通常最后都会被认定无效合同。 4、行政处罚的风险。卖方签订“阴阳合同”来逃税，一但被税务机关查出，会被追缴税款，还可能被处以高额的罚款。 5、刑事处罚的风险。如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成偷税罪，有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。 最后，现在很多人只知道阴阳合同能够避税，实际并不知道阴阳合同所能带来的法律后果，但是现在随便一处房产的价值都不小，建议不了解阴阳合同的还是先去了解清楚，并且要因为阴阳合同产生了纠纷，那么建议可以在必要的时候及时找个专业律师介入处理。 |
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