| 问题 | 期满租房合同如何续签 |
| 释义 | 租房合同到期后的续签及房东不退押金的问题。续签时需重新签订书面合同，若无约定但继续使用，按原合同条件履行，租金按原标准支付。根据我国法律，房东不退押金可报警，人民警察会保护当事人的合法权益。人民警察的任务是维护国家安全、社会秩序，保护人身安全、财产安全，预防和制止违法犯罪活动。 法律分析 一、租房合同到期后怎样续签 1、租房合同到期后续签应当重新签订书面的房屋租赁合同；没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 二、租房合同到期房东不退押金可以报警吗 根据我国法律规定，对于租房合同到期房东不退押金的情形，其当事人是可以报警的，人民警察是会维护当事人的合法权益的。 人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察。 拓展延伸 租房合同到期后如何延长租期 在租房合同到期后，如果您希望延长租期，可以采取以下步骤。首先，与房东进行沟通，表达您的意愿，并确认房东是否愿意延长租期。如果房东同意，您可以与房东商讨新的租期和租金等具体细节，并确保达成书面协议。在签订新的租约之前，您可能需要提供相关的文件，如身份证明、收入证明等。同时，注意检查原有租赁合同中是否有关于续签租期的条款或要求，以确保遵守相关规定。最后，双方签署新的租赁合同，并在新的合同生效之前，及时支付相应的租金和押金。请记住，在进行任何租期延长操作之前，与房东进行明确沟通，并确保所有协议和细节都以书面形式记录下来，以保护双方的权益。 结语 租房合同到期后的续签问题，根据我国法律规定，双方应重新签订书面的房屋租赁合同。如果没有约定续签合同的情况下，但承租人仍继续使用房屋，双方视为同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应按原租金标准支付租金。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条和第七百三十四条的规定，租赁期限届满后，承租人享有以同等条件优先承租的权利。若房东不退还押金，当事人可以报警，人民警察会维护当事人的合法权益。在续签租赁合同时，双方应进行充分沟通，明确各项细节，并确保达成的协议以书面形式记录，以保护双方的权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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