释义 |
契税早交晚交的区别是早交可以早拿到完税凭证,契税完税凭证是未来房产交易中确定产权时间的重要证明。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税: 1、以房屋权属作价投资、入股; 2、以房屋权属抵债; 3、以获奖方式承受房屋权属; 4、以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。 不动产物权的设立、变更、拿羡转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家帆码所有的自然消轿拍资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责: (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。 |