| 释义 |
农村婚姻关系中的自建房屋属于夫妻共同财产，但由于宅基地使用权的限制，农村房产只能出售给同村的村民，离婚分割农村房产只能通过竞价取得或作价补偿，不能采取拍卖分割方式。
法律分析
在婚姻关系存续期间农村自建的房屋，属于夫妻共同财产。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
拓展延伸
婚姻破裂后农村自建房的财产分割挑战
婚姻破裂后，农村自建房的财产分割问题成为一个棘手的挑战。在农村地区，许多夫妻在婚姻期间共同努力建造了自己的房屋，但一旦婚姻关系破裂，如何公平地分割这些财产成为一项复杂的任务。首先，需要明确自建房的产权归属，是否以夫妻共有财产或个人财产形式存在。其次，根据当地法律法规，考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的共同生活、经济状况等因素来进行分割。此外，还需注意保障未成年子女的权益，确保他们的居住权和生活稳定。解决这一挑战需要综合考虑法律、道德和公平等多个因素，以确保公正合理的财产分割结果。
结语
农村自建房的财产分割问题在婚姻破裂后变得复杂而棘手。在处理这一问题时，我们需要明确产权归属，并考虑夫妻双方的贡献、共同生活和经济状况等因素。此外，保障未成年子女的权益也是至关重要的。解决这一挑战需要综合考虑法律、道德和公平等多个因素，以确保公正合理的财产分割结果。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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