| 问题 | 农村未经当地政府批准的情况下，私自建房，算是违法，还是违规， |
| 释义 | 农村建房需要经过一系列审批程序，包括向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经过乡镇政府审核并报县级政府批准。涉及占用农用地的还需办理农用地转用审批手续。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内建房也需要经过相应审批程序，并取得单位或居民委员会的同意。直接违法建房是不被允许的。 法律分析 农村建房政府不批的前提下直接建是违法的。根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准，其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：?1.需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地。2.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第1项规定的审批程序办理。 拓展延伸 农村私自建房：法律与规章的边界探讨 农村私自建房问题涉及到法律与规章之间的边界探讨。从法律角度来看，未经当地政府批准私自建房属于违法行为，可能涉及土地使用权、建设许可等法律规定。而从规章的角度来看，私自建房可能违反了规划、安全、环保等方面的规定。因此，对于农村私自建房问题，需要综合考虑法律与规章的要求，权衡各种利益，并且加强监管与执法力度。同时，也需要在保障农民合法权益的前提下，推动农村土地利用与建设的规范化，为农村发展提供合法、安全、可持续的建设环境。 结语 农村私自建房问题涉及法律与规章之间的边界。未经政府批准私自建房属违法，涉及土地使用权、建设许可等法律规定。私自建房也可能违反规划、安全、环保等规定。应综合考虑法律与规章要求，权衡利益，加强监管与执法力度。保障农民合法权益，推动农村土地利用与建设规范化，为农村发展提供合法、安全、可持续的建设环境。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第一章 总 则 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。 在规划区内进行建设活动，应当遵守土地管理、自然资源和环境保护等法律、法规的规定。 县级以上地方人民政府应当根据当地经济社会发展的实际，在城市总体规划、镇总体规划中合理确定城市、镇的发展规模、步骤和建设标准。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第一章 总 则 第五条 城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 |
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