| 释义 |
离婚后，婚前个人名下的房产属于个人财产，归该个人所有。如果婚前购买的房产在婚后共同还款，分割房产时，取得房屋所有权的一方应该对另一方进行补偿。如果夫妻一方在婚前用个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前将房产登记在个人名下，婚后双方共同还贷，该房屋属于一方的个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。然而，对于参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方返还其清偿的部分。
法律分析
离婚后，婚前的房产属于一方个人财产的，登记在个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
拓展延伸
离婚时如何公平分配婚前共同购置的房产是一个复杂的问题，需要考虑多个因素。首先，要查明房产的产权归属，是否属于夫妻共同财产。其次，要考虑婚前财产的保护，如果房产是一方在婚前单独购置的，可能需要进行特殊处理。另外，还要考虑夫妻双方在婚姻期间对房产的贡献，包括经济和非经济方面。法院通常会综合考虑这些因素来做出公平的判决。建议离婚双方在分配房产前可以协商，如果协商不成，可以寻求法律援助或请律师代理，确保自己的权益得到保护。
结语
离婚后，婚前房产属个人财产，登记个人名下，归一方所有。婚前共同还款的房产需补偿另一方。婚前购房按揭贷款且房产证为个人名下，离婚时无权分割，但可要求返还还贷部分。离婚时公平分配婚前共同购置房产需考虑产权归属、婚前财产保护、婚姻期间贡献等因素。建议协商或请律师代理以保护权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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